Tester, permalink
Jei nusiperki namą/butą, bet kuris stovi ant privataus savininko žemės, tai
tas žemės savininkas gali bet kiek prašyti už žemės nuomą, už tai, kad
svetimas turtas stovi ant jo žemės?
namas ant svetimos žemės |
Tester, permalink
Jei nusiperki namą/butą, bet kuris stovi ant privataus savininko žemės, tai
tas žemės savininkas gali bet kiek prašyti už žemės nuomą, už tai, kad
svetimas turtas stovi ant jo žemės?
中国百强, permalink
prašyti tai tikrai gali kiektieknori ;)
"Tester" wrote in message news:[email protected]...
Jei nusiperki namą/butą, bet kuris stovi ant privataus savininko žemės, tai
tas žemės savininkas gali bet kiek prašyti už žemės nuomą, už tai, kad
svetimas turtas stovi ant jo žemės?
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz, permalink
2020-05-22 09:37, Tester rašė:
Jei nusiperki namą/butą, bet kuris stovi ant privataus savininko žemės,
tai tas žemės savininkas gali bet kiek prašyti už žemės nuomą, už tai,
kad svetimas turtas stovi ant jo žemės?
Nesant kitų sąlygų - taip.
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Linas Petkevičius, permalink
Nesant kitų sąlygų - ne. Superficio teisė CK 4.161 - "gali būti nustatoma".
On 2020-05-22 12:09, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:
2020-05-22 09:37, Tester rašė:
Jei nusiperki namą/butą, bet kuris stovi ant privataus savininko
žemės, tai tas žemės savininkas gali bet kiek prašyti už žemės nuomą,
už tai, kad svetimas turtas stovi ant jo žemės?Nesant kitų sąlygų - taip.
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz, permalink
2020-05-22 12:29, Linas Petkevičius rašė:
Nesant kitų sąlygų - ne. Superficio teisė CK 4.161 - "gali būti nustatoma".
Statau bet kur ir mojuoju CK 4.161?
Nepraeis.
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Linas Petkevičius, permalink
Ne, mes kalbame apie teisetus statinius. Apie tokius, kur galima parduoti.
On 2020-05-22 14:13, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:
2020-05-22 12:29, Linas Petkevičius rašė:
Nesant kitų sąlygų - ne. Superficio teisė CK 4.161 - "gali būti
nustatoma".Statau bet kur ir mojuoju CK 4.161?
Nepraeis.
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz, permalink
2020-05-22 14:22, Linas Petkevičius rašė:
Ne, mes kalbame apie teisetus statinius. Apie tokius, kur galima parduoti.
Jei statinys teisėtas, tai statytojas ir žemės savininkas turi tam
tikrus apibrėžtus santykius - nuoma, panauda ir pan. Ir pirkėjas gali
jais remtis kaip precedentu nustatant nuomos ar kompensacijos kainą.
O jei STAIGA paaiškėja kad statytojas truputį persistengė ir jo statinys
yra kitame sklype (realus atvejis Antakalnyje)?
Arba kitas variantas - metalinių garažų masyvai. Jie buvo legalūs
statiniai, kol žemės savininkas nepersigalvojo.
Arba savivaldybei priklausančių patalpų nuoma: yra sutartis,
įsipareigojimai, bet staiga savininkas persigalvoja ir pakelia nuomos
mokestį 10 kartų.
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Linas Petkevičius, permalink
Ne, negali, butent tokius santykius - uzsstatymo teise ir reglamentuoja
CK dalis is kurio cituojams mano straipsnis. Jeigu statytojas susitare
del suvarzymu, kurie tik galimi, bet neprivalomi, jie butu pamineti
nuosavybes dokumentuose. Statinio savininko pasikeitimas superficio
teisiu neitakoja.
On 2020-05-22 14:47, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:
Jei statinys teisėtas, tai statytojas ir žemės savininkas turi tam
tikrus apibrėžtus santykius - nuoma, panauda ir pan. Ir pirkėjas gali
jais remtis kaip precedentu nustatant nuomos ar kompensacijos kainą.
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz, permalink
2020-05-22 16:34, Linas Petkevičius rašė:
Ne, negali, butent tokius santykius - uzsstatymo teise ir reglamentuoja
CK dalis is kurio cituojams mano straipsnis. Jeigu statytojas susitare
del suvarzymu, kurie tik galimi, bet neprivalomi, jie butu pamineti
nuosavybes dokumentuose. Statinio savininko pasikeitimas superficio
teisiu neitakoja.
Linai, klausimas kiek kitoks:
ar žemės savininkas turi teisę reikalauti bet kokios sumos už po
pastatai esančią ja priklausančią žemę.
Užstatymo sutartyje pvz nustatytas periodinis mokėjimas su indeksavimu
pagal infliacijos kriterijus ir teisė kad 10 metų persitarti dėl sumos.
Tai vat sukakojus tiems 10 metų, žemės savininkas ima ir padaugina
pradinę sumą iš 100.
Nesant kitų aplinkybių, ko gero jis neteisus, bet jei per tuos 10 metų
sklypas iš velniasžinokur tapo Naujųjų Vasiukų centras sus milijoniniais
žmonių srautais?
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Linas Petkevičius, permalink
On 2020-05-22 17:00, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:
Linai, klausimas kiek kitoks:
ar žemės savininkas turi teisę reikalauti bet kokios sumos už po
pastatai esančią ja priklausančią žemę.
Sudarant uzstatymo teise suteikainti akta - taip, gali. ateini pas mane
ir sakai - noriu statyti pas tave. O as sakau - milijoas ble. Nesutinki
- nestatai. Labai paprasta.
Užstatymo sutartyje pvz nustatytas periodinis mokėjimas su indeksavimu
pagal infliacijos kriterijus ir teisė kad 10 metų persitarti dėl sumos.
Tai vat sukakojus tiems 10 metų, žemės savininkas ima ir padaugina
pradinę sumą iš 100.
Aš sunkia isivaizduoju tokia salyga, o jeigu ji yra - jos teisetuma.
Bet tai nekeicia to ka sakiau anksciau - jei suteikaint uzstatymo teise
del mokescio nebuvo tartasi, veliau to reikalauti nesigaus, net jei
pasikeis statinio savininkas.
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz, permalink
2020-05-22 17:20, Linas Petkevičius rašė:
>
>
On 2020-05-22 17:00, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:
Linai, klausimas kiek kitoks:
ar žemės savininkas turi teisę reikalauti bet kokios sumos už po
pastatai esančią ja priklausančią žemę.Sudarant uzstatymo teise suteikainti akta - taip, gali. ateini pas mane
ir sakai - noriu statyti pas tave. O as sakau - milijoas ble. Nesutinki
- nestatai. Labai paprasta.
Pilnos Šnipiškės milijonierių ;)
Užstatymo sutartyje pvz nustatytas periodinis mokėjimas su indeksavimu
pagal infliacijos kriterijus ir teisė kad 10 metų persitarti dėl
sumos. Tai vat sukakojus tiems 10 metų, žemės savininkas ima ir
padaugina pradinę sumą iš 100.Aš sunkia isivaizduoju tokia salyga, o jeigu ji yra - jos teisetuma.
Dėl tokių sąlygų susitarti nedraudžiama. O vaistų nuo trenkto žemės
savininko dar nėra išrasta. Jei valstybinės zemės nuoma, daugmaž viskas
aišku, bte nuperka kokia haneireika sklypą centre, parduoda butus ir
lieka sklypo savininku.
Bet tai nekeicia to ka sakiau anksciau - jei suteikaint uzstatymo teise
del mokescio nebuvo tartasi, veliau to reikalauti nesigaus, net jei
pasikeis statinio savininkas.
Sutik, 1000 LT/ aras / metams prieš 25 metus ir dabar yra skirtumas.
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Linas Petkevičius, permalink
On 2020-05-22 18:47, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:
>
Bet tai nekeicia to ka sakiau anksciau - jei suteikaint uzstatymo
teise del mokescio nebuvo tartasi, veliau to reikalauti nesigaus, net
jei pasikeis statinio savininkas.Sutik, 1000 LT/ aras / metams prieš 25 metus ir dabar yra skirtumas.
Suitnku, bet tai nieko nekeicia. Anksciau reikejo galvoti.
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz, permalink
2020-05-22 18:52, Linas Petkevičius rašė:
>
>
On 2020-05-22 18:47, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:
>
Bet tai nekeicia to ka sakiau anksciau - jei suteikaint uzstatymo
teise del mokescio nebuvo tartasi, veliau to reikalauti nesigaus, net
jei pasikeis statinio savininkas.Sutik, 1000 LT/ aras / metams prieš 25 metus ir dabar yra skirtumas.
Suitnku, bet tai nieko nekeicia. Anksciau reikejo galvoti.
Jei pameni Ukmergės gatvę tarp Kalvarijų ir Pedagoginio žiedo prieš 25
metus, supranti apie ką aš.
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Julius, permalink
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz Grzegorz@Brzeczyszczykiewicz.tudai
Wrote in message:
2020-05-22 17:20, Linas Petkevičius rašė:> > > On 2020-05-22 17:00, Grzegorz Brzęczyszczykiewicz wrote:> >> Linai, klausimas kiek kitoks:>> ar žemės savininkas turi teisę reikalauti bet kokios sumos už po >> pastatai esančią ja priklausančią žemę.>>> > Sudarant uzstatymo teise suteikainti akta - taip, gali. ateini pas mane > ir sakai - noriu statyti pas tave. O as sakau - milijoas ble. Nesutinki > - nestatai. Labai paprasta.Pilnos Šnipiškės milijonierių ;)>> Užstatymo sutartyje pvz nus
Yra. Tik nelabai legalūs - švino gabaliukas.
Jei valstybinės zemės nuoma, daugmaž viskas aišku, bte nuperka
kokia haneireika sklypą centre, parduoda butus ir lieka sklypo
savininku.> Bet tai nekeicia to ka sakiau anksciau - jei
suteikaint uzstatymo teise > del mokescio nebuvo tartasi, veliau
to reikalauti nesigaus, net jei > pasikeis statinio
savininkas.Sutik, 1000 LT/ aras / metams prieš 25 metus ir dabar
yra skirtumas.-- GrzegorzChrząszczyrzewoszyce, powiat
Łękołody
--
Julietis
Grzegorz Brzęczyszczykiewicz, permalink
2020-05-23 16:23, Julius rašė:
Yra. Tik nelabai legalūs - švino gabaliukas.
Jo. Maistas ir pastogė garantuota
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Tester, permalink
Nepatikslinau, bet, tarkim, žemė ir ant jos tesėtai esantis pastatas
priklauso tam pačiam savininkui. Tada antstolis ima ir parduoda tik pastatą
be žemės.
Kitas atvejis iš gyvenimo: pastatas stovi ant žemės, kuria leidžiama
naudotis pagal panaudos sutartį, tame tarpe ir statyti toje žemėje pastatus,
pvz., gyvenamąjį namą. Namas parduotas antstolio, o žemė -ne (priklauso
kitam savininkui). Tada žemės savininkas nutraukia panaudos sutartį ir prašo
kokių 50% žemės vertės nuomos mokesčio per metus?
"Grzegorz Brzęczyszczykiewicz" wrote in message
news:[email protected]...
2020-05-22 16:34, Linas Petkevičius rašė:
Ne, negali, butent tokius santykius - uzsstatymo teise ir reglamentuoja CK
dalis is kurio cituojams mano straipsnis. Jeigu statytojas susitare del
suvarzymu, kurie tik galimi, bet neprivalomi, jie butu pamineti nuosavybes
dokumentuose. Statinio savininko pasikeitimas superficio teisiu neitakoja.
Linai, klausimas kiek kitoks:
ar žemės savininkas turi teisę reikalauti bet kokios sumos už po
pastatai esančią ja priklausančią žemę.
Užstatymo sutartyje pvz nustatytas periodinis mokėjimas su indeksavimu
pagal infliacijos kriterijus ir teisė kad 10 metų persitarti dėl sumos.
Tai vat sukakojus tiems 10 metų, žemės savininkas ima ir padaugina
pradinę sumą iš 100.
Nesant kitų aplinkybių, ko gero jis neteisus, bet jei per tuos 10 metų
sklypas iš velniasžinokur tapo Naujųjų Vasiukų centras sus milijoniniais
žmonių srautais?
--
Grzegorz
Chrząszczyrzewoszyce, powiat Łękołody
Linas Petkevičius, permalink
On 2020-05-22 17:22, Tester wrote:
Nepatikslinau, bet, tarkim, žemė ir ant jos tesėtai esantis pastatas
priklauso tam pačiam savininkui. Tada antstolis ima ir parduoda tik
pastatą be žemės.
Taip nesigaus.
Kitas atvejis iš gyvenimo: pastatas stovi ant žemės, kuria leidžiama
naudotis pagal panaudos sutartį, tame tarpe ir statyti toje žemėje
pastatus, pvz., gyvenamąjį namą. Namas parduotas antstolio, o žemė -ne
(priklauso kitam savininkui). Tada žemės savininkas nutraukia panaudos
sutartį ir prašo kokių 50% žemės vertės nuomos mokesčio per metus?
Prasyti gali. Bet nuo situacijos viskas paisbaigtu geriausiu atveju
atlygintinu serivtutu.
Tester, permalink
Tikrai? Bet pardavinėja. O variantas su panaudos sutartim tai tikrai seniai
parduotas.
"Linas Petkevičius" wrote in message news:[email protected]...
On 2020-05-22 17:22, Tester wrote:
Nepatikslinau, bet, tarkim, žemė ir ant jos tesėtai esantis pastatas
priklauso tam pačiam savininkui. Tada antstolis ima ir parduoda tik
pastatą be žemės.
Taip nesigaus.
Linas Petkevičius, permalink
Nuoroda i varzytines galima? Turetu buti kazkas netipinio. Bendru atveju
geria cia isaiskinta - 9 ir 10 puslapis. Jei buvo panauda didele
tikimybe, kad tai bus pripazinta uzstatymo teise. Bet pasikartosiu -
tainera tipinis atvejis ir reiktu ziureti konkrecia situacija.
On 2020-05-22 17:50, Tester wrote:
Tikrai? Bet pardavinėja. O variantas su panaudos sutartim tai tikrai
seniai parduotas."Linas Petkevičius" wrote in message news:[email protected]...
On 2020-05-22 17:22, Tester wrote:
Nepatikslinau, bet, tarkim, žemė ir ant jos tesėtai esantis pastatas
priklauso tam pačiam savininkui. Tada antstolis ima ir parduoda tik
pastatą be žemės.Taip nesigaus.
Tester, permalink
Jei gerai pamenu šitas "panaudotas" sklypas parduotas atskirai nuo namo
https://www.evarzytynes.lt/evs/pages/auction.do?id=221359&number=187892
Namas anksčiau parduotas.
"Linas Petkevičius" wrote in message news:[email protected]...
Nuoroda i varzytines galima? Turetu buti kazkas netipinio. Bendru atveju
geria cia isaiskinta - 9 ir 10 puslapis. Jei buvo panauda didele
tikimybe, kad tai bus pripazinta uzstatymo teise. Bet pasikartosiu -
tainera tipinis atvejis ir reiktu ziureti konkrecia situacija.
On 2020-05-22 17:50, Tester wrote:
Tikrai? Bet pardavinėja. O variantas su panaudos sutartim tai tikrai
seniai parduotas."Linas Petkevičius" wrote in message
news:[email protected]...On 2020-05-22 17:22, Tester wrote:
Nepatikslinau, bet, tarkim, žemė ir ant jos tesėtai esantis pastatas
priklauso tam pačiam savininkui. Tada antstolis ima ir parduoda tik
pastatą be žemės.Taip nesigaus.